Ekstraordinær Generalforsamling Referat

Tilstede:

10,4tv, 12 st tv, 14 1 tv, 16 1 tv, 10 3 th, 16 4 th, 16 3 tv, 14 4tv, 12 3th, 16 3th, 12 1tv, 14 2 th, 12 3tv, 12 2 th, 14 2tv, 16 1 th, 10 1th, 12 2tv, 10 2tv, + bestyrelsen (4 lejligheder).  23 tilstede + 4 fuldmagter til bestyrelsen =27  

Ejere: Alle 4 ejere er til stede

Referent: Olivia, Bestyrelsesmedlem.



Tekst markeret med fed, er referat. 
Såfremt der er kommentarer eller spørgsmål til referatet kan bestyrelsen kontaktes på bestyrelselsesmailen. 

Tale v. formand Christina

Kære beboere.

Vi har I bestyrelsen glædet os til, endelig at mødes med jer, og give jer en ordentlig mulighed for at I får stillet alle jeres spørgsmål og forhåbentligvis kan vi fylde de huller i jeres forståelse om de mange ting der foregår i vores allesammens forening.

Jeg (Christina) trådte til som formand for et halvt år siden, og overtog posten fra daværende formand Katrine. Bestyrelsen var helt ny, og set i bagklogskabens klare lys, vidste vi i bestyrelsen slet ikke hvad der ventede os.

Der har været opgaver, der ikke er blevet løftet i mange år ligesom der er ting som er blevet holdt skjult, så det ikke blev ført til referat på generalforsamlingen.

Det giver ikke meget mening at pege fingre af den gamle bestyrelse, men vi synes I har ret til at vide, at de efter vores mening ikke har levet op til deres ansvar som bestyrelse.

Vi har prøvet at holde jer orienterede om alt vi har opdaget løbende, men det har selvfølgelig været en stor mundfuld for os at opdage, og ikke mindst kommunikere forståeligt ud til jer. Så hvis I har nogle spørgsmål, så sig lige til undervejs. Jeg håber dog at komme rundt om alting.

Som de fleste af jer nok ved, har vi i en række år, nu levet med en trussel om dagsbøder fra Københavns kommune. Truslen er et udtryk for, at vores bygning ifølge kommunen ikke lever op til gældende byggereglementer. Mere præcist mangler der ventilation i alles køkkener. Kommunen har været af den opfattelse at ventilationen eksisterer, men er blevet lukket af ved en fejl under byggeriet på 5. sal.

Forskellige byggerådgivere har givet forskellige bud på en løsning, men da vi er en ny bestyrelse, ønskede vi ligeledes et nyt sæt øjne, der kunne være vores rådgivere, og som ikke på nogen måde var knyttet til den gamle bestyrelse.

Som I ved, valgte vi Plan1 Arkitekter. Deres vurdering af sagen er, at ventilationen aldrig har eksisteret, derfor har vi med Plan1’s hjælp søgt om at kommunen frafalder deres krav. Vi venter desværre stadigvæk på svar.

Københavns kommune har en intention om at svare indenfor 60 dage, men kan i teorien have op til 6 måneders ventetid. Det er derfor en form for limbo vi befinder os I, enten godtager kommunen vores byggerådgivers forklaring og frafalder kravet, alternativt nægter de, og vi skal forfra med at finde en løsning og sende denne ind til kommunen.

Hvis de ikke godtager vores ansøgning, har Plan1 en anden løsning i ærmet vi kan gå med. Men indtil videre, krydser vi alle fingre og håber at der ikke er store udgifter i vente.

Da vi alligevel havde Plan1 rundt og kigge i ejendommen, gav det mening at få den gennemgået fra top til tå. Dette mundede ud i hvad der kaldes en “Drift og Vedligeholdelsesplan” som systematisk gennemgår alle dele af bygningen, lige fra taget, til kælderen, opgange, facader, døre og vinduer og en hel del derimellem.

Kasper Rasmussen vores byggerådgiver fra Plan1, holdt efterfølgende møde med bestyrelsen, hvor han gennemgik planen. Det var en af de mere positive oplevelser, i vores tid som bestyrelse. Han var generelt optimistisk omkring bygningen, han mener at der er nogle seriøse ting der skal handles på nu, det vender jeg tilbage til, men at den overordnet er i god kvalitet.

Planen går 15 år ud i fremtiden, og danner overblik over hvornår der skal investeres i hvilke ting.

Et godt eksempel er vores vinduer, de er nye fra 2000 og kan holde i mange år, såfremt de vedligeholdes, men vinduer bør på ydersiden males hvert 5 år. De er ikke blevet malede siden de blev sat op, og ved manglende vedligeholdelse nu, skal de udskiftes om få år.

I bestyrelsen er vi meget imponerede af planen, som Kasper kommer og gennemgår for os alle til vores ordinære generalforsamling.

Der er selvfølgelig ingen vedligeholdelse uden penge, vi har i vores andelsforening ikke sparet op til vedligeholdelse før nu, det ønsker vi at ændre på.

-       Først og fremmest giver det ingen mening ikke at vedligeholde, bygningen bliver mere og mere slidt og vil med tiden falde sammen, hvis vi ikke beskytter den.

-       Dernæst vil værdien af bygningen falde, hvilket vi juridisk er forpligtede til at fortælle købere. Vi har, fra vores administrator allerede hørt, at der på Asminderødgade går rygter om at det står skidt til i vores forening. Det er sådan set ikke forkert, men vi har muligheden for at vende dette. Et fortsat dårligt ry kan ende med, at vi sidder med lejligheder der ikke kan sælges.

-       Sidst, men ikke mindst, risikerer vi når vi misligholder bygningen, at vores bank ikke mener at der er sikkerhed i bygningen, og de derfor ønsker at indfri banklånet før. Det ville medføre at foreningen blev erklæret konkurs. Hvormed alle ville miste deres indskud.

Det er ikke der vi er endnu, men både administrator og banken, holder øje med hvad vi gør. Hvilket blandt andet medførte at der er stop for salg af lejligheder, fordi vores administrator ikke mener at vi kan stå inde for den nuværende andelskrone.

Vi har opstillet nogle forskellige bud på, hvordan vi kan finansiere vedligeholdelsen af bygningen. De næste to år skal finansieres med lån, da vi ikke har sparet op før, og derefter de næste 13 år, med en opsparing, som vi forhåbentligvis får stemt igennem i dag.

Vi er klar over, at det kan være rigtig tungt at få en huslejestigning. Det er ikke alle der har et stort råderum til overs, men der er simpelthen ikke nogen vej udenom at vi begynder at tage et fælles ansvar for foreningen og den dertilhørende bygning.

De eksakte forslag for huslejestigningen gennemgås når vi kommer til det punkt på dagsordenen. Men nu har I hørt baggrunden for stigningen i ydelsen.

Som en sidste ting, vi har ordnet i bestyrelsen, har vi anlagt sag an imod vores gamle administrator og den bestyrelse, som sad da vores forening accepterede et forlig på 125.000 for byggefejl lavet under byggeriet af 5. sal. Vi, og vores advokater hos Kønig Advokater, mener ikke at den gamle administrator levede op til sin pligt som boligadvokat. Fejlene kommer til at koste foreningen langt mere end det forlig, der blev indgået. Vi mener derfor at det har været fejlagtigt at administratoren, Jakob, anbefalede forliget. Derfor håber vi, at få en form for økonomisk erstatning fra den gamle administrator.

Sagsmålet er modtaget af administrator som har sat sin personlige advokat på sagen. Så snart vi hører mere, skal vi nok informere jer. Men lige nu er det endnu et punkt til listen over ting vi krydser fingre for ender ud med en sejr til os.

Som I kan høre, har vi haft rigtig travlt med en masse ret store og for vores vedkommende overraskende ting. Vi følte i den første tid, at der hver dag dukkede en ny dårlig sag op fra gemmerne. Men vi er optimistiske nu, da vi føler at både byggerådgivningen og vores advokater er kvalificerede og arbejder for hele foreningens bedste.

Vi håber selvfølgelig at I ser det på samme måde.

Vedtægtsforslag 1

§8.1

En andelshaver er forpligtet til at foretage al indvendig vedligeholdelse. (bortset fra vedligeholdelse af fælles forsyningsledninger indtil disses individuelle forgrening i lejlighederne.), herunder udvendige døre. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til boligen, så som f.eks. udskiftning af gulve og køkkenborde. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også forringelse, som skyldes slid og ælde. Med hensyn til vinduer er det bestemt, at hver ejer selv er pligtig at vedligeholde disse, såvel udvendigt som indvendigt. Også fornyelse af sådanne vinduer påhviler den enkelte lejlighed, Alene vinduer til rum, som er underlagt fælles brugsret betragtes som fælles anliggende. Det påhviler hver part at male og i øvrigt vedligeholde de vinduer, som er dennes ansvarsområde, idet alle ejendom mens vinduer skal have samme farve. Såfremt der måtte opstå uenighed om farvevalg, males vinduerne hvide. I tilfælde af udskiftning eller nyetablering af vinduer, skal disse være af samme type som de nuværende, medmindre der træffes anden fælles overenskomst herom

Ændres til:

§8.1

En andelshaver er forpligtet til at foretage al indvendig vedligeholdelse. (bortset fra vedligeholdelse af fælles forsyningsledninger indtil disses individuelle forgrening i lejlighederne.), herunder udvendige døre. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til boligen, såsom f.eks. udskiftning af gulve og køkkenborde. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også forringelse, som skyldes slid og ælde. Med hensyn til vinduer er det bestemt, at hver ejer selv er pligtig til, at vedligeholde disse indvendigt. Udvendig vedligeholdelse betragtes som et fælles anliggende.

Grundlag:

Vi er i bestyrelsen blevet gjort opmærksomme på, af vores byggerådgiver hos Plan1, at det er højst usædvanligt at vinduers ydre vedligeholdelse pålægges den individuelle ejer. Dårlig vedligeholdelse af vinduer, kan medføre generel forringelse af bygningens værdi, da det på sigt kan medføre vandskader.

Da vinduerne ikke er blevet vedligeholdt i 18 år (de skal typisk vedligeholdes hvert 5 år) foreslår vi i bestyrelsen at vedligeholdelsen bliver et fælles anliggende. Vedligeholdelsen af vinduerne er indregnet i Drift og vedligeholdelsesplanen og ligger som et punkt i 2019.

Stemmeprocedure gennemgås. Da over ⅔ af andelsforeningen er til stede, er det muligt at vedtægtsforslag kan stemmes igennem. Afstemningen skal ligeledes være ⅔ flertal.

Vi kører med lukket afstemning, såfremt dette ønskes.

Det forklares at vinduerne er en høj prioritet ift vedligeholdelse, derfor ønsker vi (bestyrelsen) at ændre vedtægten nu.

27 stemmer for - Forslaget er vedtaget

Vedtægtsforslag 2

§9.5

Nærværende bestemmelse og §10.4 og § 10.5 kan ikke ændres.

                      Ændres til

Paragrafen slettes

Grundlag:

Paragrafen henviser til ikke eksisterende paragraffen, og giver derfor ingen mening

Ingen spørgsmål stilles. Afstemningen er åben

27 stemmer for - forslaget er vedtaget.

Vedtægtsforslag 3

§10.2

En andelshaver er berettiget til at fremleje eller -låne sin bolig med bestyrelsens tilladelse, som skal gives, når andelshaveren er midlertidigt fraværende på grund af sygdom, institutionsanbringelse, forretningsrejse, studieophold, ferieophold, militærtjeneste, midlertidig forflyttelse eller lignende for én begrænset periode. Bestyrelsen kan dog give tilladelse til yderligere fremleje, såfremt den pågældende andelshaver ikke kan opnå en salgspris for andelen svarende til den på seneste generalforsamling fastsatte andelskroneværdi for den pågældende andel. Der må i en sådan situation maximalt fremlejes for 2 år ad gangen til den samme lejer, og fremlejen skal forelægges bestyrelsen til godkendelse inden fremleje sker. Andelshaveren skal inden hver genudlejning beviseligt have forsøgt at sælge andelen uden resultat. Jf. dog i øvrigt § 3.6.

Ændres til

§10.2

En andelshaver er berettiget til at fremleje eller -låne sin bolig med bestyrelsens tilladelse, som skal gives, når andelshaveren er midlertidigt fraværende over 3 måneder på grund af sygdom, institutionsanbringelse, forretningsrejse, studieophold, ferieophold, militærtjeneste, midlertidig forflyttelse eller lignende for én begrænset periode. Bestyrelsen kan kræve skriftlig dokumentation.

Ved fremleje skal boligen udlejes til den, til den tid fastsatte boligydelse.

Ved fremleje har bestyrelsen intet ansvar for kontakt med lejere. Andelshaver har det fulde ansvar for at lejer overholder husorden og vedtægter. 

§10.3

Bestyrelsen kan dog give tilladelse til yderligere fremleje, såfremt den pågældende andelshaver ikke har mulighed for at sælge andelen, grundet omstændigheder i foreningen. Der må i en sådan situation maximalt fremlejes for 1 år ad gangen til den samme lejer, og fremlejen skal forelægges bestyrelsen til godkendelse inden fremleje sker.

Andelshaveren skal inden hver genudlejning beviseligt have forsøgt at sælge andelen uden resultat. Jf. dog i øvrigt § 3.6.

                      Grundlag:

Vi ønsker fra bestyrelsens side at have en forening hvor andelshavere bor i lejlighederne, det giver et bedre sammenhold i foreningen. Derudover er det en fordel at beboerne er interesserede i, at passe på fællesarealerne, som de har en part i.

Vi ønsker ikke, at der skal være et økonomisk incitament til udlejning af andelsboligerne, hvorfor det er hensigtsmæssigt at lejen svarer til ydelsen.

Da vi regner med, at lejligheder inden for et år kan sælges, er det mere hensigtsmæssigt at kontrakten kun løber på 1 år, med mulighed for forlængelse.

Folk følte det var en stramning af vedtægten. De var bange for at miste penge, hvis de tvinges til at sælge til en lavere andelskrone end de købte til (Da de kun kan leje ud 1 år ikke 2 år) Altså føler de at bestyrelsen tvinger dem til at tabe penge, når der åbnes for salg.

Misforståelse af den gamle paragraf, da den gamle kun tillod udlejning ved meget få undtagelser. Derfor kunne man heller ikke fremleje, indtil andelskronen nåede en vis værdi.

Vi har ændret “gummiparagraffen” til at gælde den nuværende situation, hvor problemet ikke er, at man kan sælge til andelskronen, men derimod at andelskronen ikke er gældende lige nu = salgsstop.

Nu strammer vi til 1 års udlejning i stedet. - Det gør vi, fordi vi ønsker en mere aktiv andelsforening, med andelshavere der er der på længere sigt.

Meningen var at få flere aktive andelshavere, frem for bolighajer.

Folk stillede spørgsmål ved om der fortsat må være forældrekøb, det må der. 

Lukket afstemning.

25 stemmer for

2 stemmer mod

Forslaget er vedtaget

Vedtægtsforslag 4

§10.4

Andelslejligheder kan ikke udlejes ved korttidslejemål i form af AirBnB eller andre lignende udlejnings platforme, hvor der for andelshaver er en økonomisk fortjeneste.

Såfremt andelshaver udlejer sin lejlighed på en sådan vis, kan det føre til eksklusion af foreningen.

                      Grundlag:

Der skal ikke være andelshavere som lejer boligen ud, med et økonomisk incitament. Ved at indføre end nedre bagatelgrænse på 3 måneder i ovenstående paragraf, finder vi det nødvendigt at uddybe at korttidsudlejning ikke er ønskeligt. Hvorimod der ved udlejning på ordinær vis i under 3 måneder er acceptabelt.

Frafalder da der er økonomisk usikkerhed - kan folk betale deres husleje, når huslejestigninger kommer uden airbnb. Der snakkes om, at hvor forslag 3 var et solidarisk projekt, er dette fokuseret på at folk rent faktisk ikke kan betale huslejen.

Der enes om en løsning hvor bestyrelse skriver nyt forslag til den ordinære GF, folk opfordres til at sende forslag ind.

Det foreslås blandt andet at folk der air bnb’er skal bo i lejligheden - for at undgå bolighajer. Bestyrelsen ønsker at opstarte en proces, hvor forslag indsamles ift at skrive et nyt vedtægtsforslag omhandlende Airbnb etc.

Vedtægtsforslag 5

Se §13.1 A.

Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste generalforsamling. Andelenes pris og eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende.

Værdien af forbedringer, jfr. § 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage.

Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage.

Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld kan der beregnes et pristillæg respektive et prisnedslag under hensyn hertil.

                      Ændres til

$13.1 A

Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste generalforsamling. Andelenes pris og eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende.

Værdien af forbedringer, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage.

Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage.

Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld kan der beregnes et pristillæg respektive et prisnedslag under hensyn hertil.

                      Grundlag:

§10 omhandler fremleje, hvormed det ikke giver nogen mening at have disse med.

27 stemmer for, åben afstemning.

Vedtægtsforslag 6

§21.1

I tilfælde, hvor der skal ske overdragelse af en bolig, der tidligere har været udlejet, eller hvor den tidligere andelshaver har mistet sin indstillingsret skal bestyrelsen tilbyde andelen til personer på foreningens venteliste der skal optages i foreningen,

§21.3

Indtil alle lejligheder er overgået til andelslejligheder er foreningen forpligtet til årligt at fremsende kopi af foreningens regnskab til pantekreditor på ovennævnte pantebrev.

§21.4

Ændring af g 21.1 2 og 3 kan kun foretages med pantekreditorernes godkendelse.

                      Ændres til:

§21.1

I tilfælde, hvor der skal ske overdragelse af en bolig, der tidligere har været udlejet, eller hvor den tidligere andelshaver har mistet sin indstillingsret skal bestyrelsen tilbyde andelen til personer på foreningens venteliste der skal optages i foreningen.

§21.2

Indtil alle lejligheder er overgået til andelslejligheder er foreningen forpligtet til årligt at fremsende kopi af foreningens regnskab til pantekreditor på ovennævnte pantebrev.

§21.3

Ændring af §21.2 kan kun foretages med pantekreditorernes godkendelse.

Grundlag:

Paragraf 21.2 eksisterer ikke længere, hvormed paragraffen ikke længere er gyldig. Paragraf 21.3 ændres derfor til 21.2 og paragraffen ændres svarende til dette.

27 stemmer for. Åben afstemning

Huslejestigninger

For at sikre andelsforeningens økonomiske fremtid, stiller bestyrelsen forslag om en stigning i andelsydelsen. Den ekstra indtægt til foreningen skal bruges på afbetaling af nyt 10-årigt banklån, samt opsparing til grundlæggende vedligeholdelse af ejendom. Ydermere, er opsparingen nødvendig for at sikre fortsat samarbejde med vores bank.

En grundig gennemgang af vedligeholdelsesplan, udbedring af ventilationssag, bankforhandlinger med mere, vil ske til kommende ordinær generalforsamling i foråret 2019. Dette forslag fokuserer udelukkende på at sikre den økonomiske del af redningsplanen.

Banklån

Der skal i løbet af 2019 og 2020 bruges ca. 5,5 mio kr  på vedligeholdelse af bygning, samt udbedring af ventilationssagen.

Pengene skal i de to år, bruges til nødvendig vedligeholdelse anbefalet af vores byggerådgiver hos Plan1, ydermere skal de sikre at 5. salen bliver godkendt til beboelse. Såfremt godkendelsen ikke kommer, vil foreningen modtage dagsbøder af 50.000 kr fra Københavns kommune.

Der er på 4. sal akut behov for udbedring af en vandskade, som derfor er første prioritet i vedligeholdelsesplanen.

Lånets størrelse er fastsat ud fra de akutte behov der foreligger de kommende 2 år.

Bestyrelsen ønsker ikke, at der kommer yderligere huslejestigninger! Såfremt kommunen ikke godkender nuværende løsningsforslag, vil bestyrelsen forsøge at arbejde inde for denye økonomiske rammer. 

Andelsforeningens andel af ovenstående lån ligger på ca. 4 mio. kr Der er taget udgangspunkt i et 10-årigt lån med en rente på 2,75%. Dette svarer til en årlig merudgift for foreningen på 475.788kr.

Opsparing til vedligeholdelse af bygning – 15-års planen.

Sammen med vores byggerådgiver Plan1 er der udarbejdet en vedligeholdelsesplan for de næste 15 år. De første to år af denne plan er de mest omkostningstunge, da der ikke har været udført meget vedligehold de seneste 18 år. Det er de to år, der lånes til ovenfor.

Udover banklånet skal der derfor løbende opspares penge til vedligeholdelsen i perioden 2021-2032. Plan 1 har udregnet at 86 kr. pr m² pr år, er tilstrækkelig til at sikre nødvendig vedligeholdelse af ejendommen.

7a. Huslejestigning per. 1/4 (af 1 rate)

Det er den samlede bestyrelse og administrations overbevisning at en stigning andelsydelsen af dette niveau er nødvendig for at sikre overlevelsen af foreningen.

7b. Indfasning af huslejestigning over 2 år (af 4 rater)

Bestyrelsen er opmærksom på at en så stor stigning, sammen med det nuværende stop for salg af andele, sætter mange i en hård økonomisk situation. Der lægges derfor op til et alternativ til ovenstående forslag 7a.

Administrator har udregnet følgende mulighed, for en gradvis stigning af boligafgiften over de næste 2 år. Dog medfører denne model en lavere stigning nu, men på sigt efter 1.oktober 2020 vil ydelsen ligge højere end forslag 7a.

Forslaget kan ses nedenfor:

Afstemning om 7a og 7b: Lukket afstemning.

7a - 13

7b - 10

1 stemme blankt.

Bestyrelsen bemyndiges til i den forbindelse med byggesagen, at indgå aftale med rådgivere om bl.a. teknisk rådgivning, byggeadministration, juridisk og økonomisk rådgivning.

Bestyrelsen bemyndiges til at finansiere udgiften via optagelse af byggelån, der efterfølgende erstattes af banklån med en løbetid på 10 år, samt at benytte foreningens opsparede midler i byggesagen.

Hvad sker der hvis vi stemmer nej til huslejestigning:

Så har vi de penge vi allerede har sat til side (600.000), til at fixe ventilationssagen, såfremt ventilationssagen er dyrere skal vi spørge om lån på et dårligere grundlag. Derudover er der risiko for, at banken ikke længere tror på at vi er vores lån værd. Hvorfor de måske indkræver deres fulde lån på 1 gang = konkurs, hvormed alle mister deres indskud.

Der diskuteres forskellen på de to muligheder, hvoraf det fremgår at 7B vil have en højere slutydelse end 7A.

Det gøres klart at huslejestigningen ønskes som en sufficient stigning til ALLE projektor. Dvs at såfremt kommunen vælger en “dyr” ventilationsagsløsning, vil vi nedprioritere alt andet vedligeholdelse. Bestyrelsen gør opmærksom på, at der ikke er noget i vedligeholdelsesplanen der er luksus, alt vedligeholdelse de næste 2 år (lånet) er nødvendigt.

Prioritering af vedligeholdelse er følgende:

1. Ventilationssag → Ibrugtagningstilladelse 5. sal
2. Vandskadesagen
3. Drift og vedligeholdelse

Bestyrelsen forklarer at administrator står inde for udregningerne. At der selvfølgelig er usikkerhed på alle priser under udregningen af disse i vedligeholdelsesplanen, men at Plan1 har indregnet en vis sikkerhed.

Det diskuteres om vi skal stemme om først 7A, og såfremt det falder så 7b, hvis nogen ikke har råd til at stemme ja til 7A. Enighed om, at der kun stemmes for 7A, da denne vandt indledende runde.

Lukket afstemning

26 stemmer for

1 stemme blankt.

Forslag 7A er vedtaget


Mvh Bestyrelsen 
Neil, Rune, Bo, Christina og Olivia