Bestyrelsen
AB og EF Asminderødgade 10-16
21.
November 2018
Kære
andelshavere og ejere i Asminderødgade 10-16
Endnu
en opdatering fra bestyrelsen omkring vores arbejde, og de hængepartier der
langsomt rettes op på.
Drift
& Vedligeholdelse
Vi
havde i denne uge møde med vores byggerådgiver fra Plan1 arkitekter og
byggeteknisk rådgivning. De er blevet færdig med gennemgang af bygningen,
og har lavet en 15 års plan for vedligeholdelse. Mødet var en grundig
gennemgang af planen, med forklaringer samt mulighed for at vi kunne gøre
indsigelser og stille spørgsmål. Det var et meget informativt møde, hvor vi
blev gjort opmærksomme på at der er en del vedligeholdelse der er presserende,
blandt andet bør vinduer males hver 5 år, men vores er aldrig blevet malet
siden de blev skiftet i 2000. Dette betyder selvfølgelig at det haster, hvis
ikke vi vil ende med at skulle udskifte alle vinduer igen.
Vi
har i andelsforeningen aldrig sparet op til vedligeholdelse, dette gør at vi er
nødsaget til at optage et lån for at betale for de presserende
vedligeholdelsessager som vil ligge i 2019. Derudover er vi fra bestyrelsens
side enige om, at det vil være nødvendigt at begynde at spare op til fremtidig
vedligeholdelse, så bygningen bevares mange år endnu.
Alle
disse ting vil selvfølgelig blive gennemgået mere dybdegående til den
ekstraordinære generalforsamling.
Ventilationssagen
Plan1 har indsendt en ansøgning til kommunen angående
ventilationssagen, vi venter spændt på svaret, som forventes i løbet af
december.
Eventuelle
udgifter til ventilationssagen er endnu ikke klarlagt, da vi venter på svaret
fra kommunen førend Plan1 kan vurdere hvilken løsning vi skal gå med.
Ekstraordinær
Generalforsamling
Så
snart kommunen har sendt svar vil der blive udformet en endelig løsning for
ventilationssagen. Når denne er på plads vil vi, i bestyrelsen sammen med vores
administrator, udforme et finansieringsforslag der kan dække både ventilation
samt anden akut vedligeholdelse, dette skal finansieres vha. lån. Derudover vil
vi beregne den nødvendige huslejestigning per. m2 for at kunne finansiere
fremtidig vedligeholdelse samt afbetaling af det nye lån.
Alt
dette vil der blive stemt om ved den ekstraordinære generalforsamling.
Vi regner med at kunne afholde denne primo 2019.
Hvis
I har nogle spørgsmål til det ovenstående, er I velkomne til at kontakte
bestyrelsen på: Bestyrelsen@asmind.dk.
Med
venlig hilsen fra bestyrelsen i AB og EF
Christina Thomasen Olivia
Nielsson Rune Kirk Møller
Bo Østerkjerhuus Neil
Gallagher
